269 Rue SAUVE · Gatineau
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 110,5 m² · constr. 1979 · terrain 869,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 193 900 $ +111.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904949186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
81017904949186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 488 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 393 320 $ Poids 84 % |
| 2 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 333 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 579 628 $ Poids 84 % |
| 3 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 242 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 568 563 $ Poids 82 % |
| 4 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 180 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 800 $ Poids 81 % |
| 5 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 608 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 323 872 $ Poids 81 % |
| 6 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 684 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −34 494 $ | 536 051 $ Poids 81 % |
| 7 | 132, rue Labre, Gatineau 2025-10-03 · 282 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 451 841 $ Poids 78 % |
| 8 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 573 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 980 $ Poids 77 % |
| 9 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 598 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 165 $ Poids 75 % |
| 10 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 112 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 609 $ Poids 75 % |
| 11 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 451 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 527 856 $ Poids 74 % |
| 12 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 783 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 302 460 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.