277 Place FERGUSON · Gatineau
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 114,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 252 600 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904949209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
81017904949209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 218 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 820 $ Poids 89 % |
| 2 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 303 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 578 148 $ Poids 84 % |
| 3 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 647 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −45 992 $ | 534 288 $ Poids 82 % |
| 4 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 208 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 567 065 $ Poids 82 % |
| 5 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 646 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 329 859 $ Poids 81 % |
| 6 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 477 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 465 $ Poids 81 % |
| 7 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 149 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 215 $ Poids 81 % |
| 8 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 610 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 876 $ Poids 79 % |
| 9 | 132, rue Labre, Gatineau 2025-10-03 · 245 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 450 550 $ Poids 79 % |
| 10 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 636 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 174 $ Poids 76 % |
| 11 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 782 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 395 $ Poids 73 % |
| 12 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 429 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 352 802 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.