270 Rue SAUVE · Gatineau
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 135,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 261 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 200 800 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904949270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
81017904949270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 280 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 412 064 $ Poids 93 % |
| 2 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 414 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 148 $ Poids 89 % |
| 3 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 348 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 701 $ Poids 88 % |
| 4 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 340 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 460 794 $ Poids 83 % |
| 5 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 124 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 798 $ Poids 82 % |
| 6 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 614 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 375 087 $ Poids 81 % |
| 7 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 459 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 437 632 $ Poids 78 % |
| 8 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 690 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 491 299 $ Poids 78 % |
| 9 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 397 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 607 $ Poids 77 % |
| 10 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 435 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 570 $ Poids 75 % |
| 11 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 707 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 581 503 $ Poids 72 % |
| 12 | 77, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-10-10 · 536 m · Vendu 447 500 $ (3 215 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 438 108 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.