273 Rue SAUVE · Gatineau
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 98,1 m² · constr. 1978 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 167 800 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904949456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
81017904949456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 257 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 470 232 $ Poids 95 % |
| 2 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 191 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 865 $ Poids 92 % |
| 3 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 114 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 149 606 $ Poids 86 % |
| 4 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 281 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 443 793 $ Poids 86 % |
| 5 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 414 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 368 903 $ Poids 85 % |
| 6 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 429 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 497 623 $ Poids 83 % |
| 7 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 696 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 647 $ Poids 80 % |
| 8 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 682 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 418 322 $ Poids 79 % |
| 9 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 625 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 392 447 $ Poids 79 % |
| 10 | 250, rue Sauvé, Gatineau 2025-09-09 · 152 m · Vendu 395 000 $ (4 006 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 418 750 $ Poids 78 % |
| 11 | 139, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-09-30 · 269 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 918 $ Poids 78 % |
| 12 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 242 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 327 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.