290 Rue SAUVE · Gatineau
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 103,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 234 400 $ +98.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904949711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
81017904949711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 314 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 486 246 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 382 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 513 446 $ Poids 85 % |
| 3 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 153 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 154 359 $ Poids 84 % |
| 4 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 455 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 382 933 $ Poids 83 % |
| 5 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 224 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 919 $ Poids 81 % |
| 6 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 646 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 662 $ Poids 79 % |
| 7 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 258 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 942 $ Poids 78 % |
| 8 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 769 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 292 956 $ Poids 76 % |
| 9 | 566, rue Laframboise, Gatineau 2025-10-17 · 432 m · Vendu 417 000 $ (4 064 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 469 166 $ Poids 76 % |
| 10 | 250, rue Sauvé, Gatineau 2025-09-09 · 137 m · Vendu 395 000 $ (4 006 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 432 715 $ Poids 76 % |
| 11 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 742 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 431 962 $ Poids 75 % |
| 12 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 374 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 382 018 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.