70 Rue ELISABETH-CHAUVIN app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 111,2 m² · constr. 2013 · terrain 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,1 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 160 700 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904953994300070006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
81017904953994300070006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 260 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 370 350 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 243 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 453 126 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 192 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 467 581 $ Poids 87 % |
| 4 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 475 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 422 593 $ Poids 76 % |
| 5 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 287 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 515 175 $ Poids 76 % |
| 6 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 426 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 565 834 $ Poids 73 % |
| 7 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 766 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 871 $ Poids 72 % |
| 8 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 776 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 189 674 $ Poids 72 % |
| 9 | 160, rue Marie-Louise-Mcgregor, Gatineau 2025-08-15 · 391 m · Vendu 400 000 $ (3 413 $/m²) 117,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 420 791 $ Poids 68 % |
| 10 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 137 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −37 815 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 578 482 $ Poids 68 % |
| 11 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 531 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 490 210 $ Poids 68 % |
| 12 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 465 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 822 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.