753 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 107,7 m² · constr. 2015 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 221 100 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904955774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
81017904955774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 282 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 368 466 $ Poids 88 % |
| 2 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 229 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 465 375 $ Poids 82 % |
| 3 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 348 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 511 465 $ Poids 82 % |
| 4 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 317 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 557 943 $ Poids 82 % |
| 5 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 246 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 451 024 $ Poids 82 % |
| 6 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 628 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 118 $ Poids 79 % |
| 7 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 730 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 186 991 $ Poids 76 % |
| 8 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 300 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 420 628 $ Poids 71 % |
| 9 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 519 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 264 $ Poids 70 % |
| 10 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 688 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 582 197 $ Poids 67 % |
| 11 | 40, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-08-19 · 225 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 479 255 $ Poids 66 % |
| 12 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 775 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 850 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.