717 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 133,9 m² · constr. 2015 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 234 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904956895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
81017904956895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 24 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 581 $ Poids 95 % |
| 2 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 359 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 429 391 $ Poids 90 % |
| 3 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 367 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 442 265 $ Poids 89 % |
| 4 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 394 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 551 608 $ Poids 88 % |
| 5 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 416 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 780 $ Poids 85 % |
| 6 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 236 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 469 027 $ Poids 83 % |
| 7 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 167 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 300 $ · Ajust. âge +7 673 $ | 493 873 $ Poids 81 % |
| 8 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 322 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 518 010 $ Poids 79 % |
| 9 | 77, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-10-10 · 241 m · Vendu 447 500 $ (3 215 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 487 160 $ Poids 78 % |
| 10 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 410 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −26 789 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 611 662 $ Poids 76 % |
| 11 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 634 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 810 $ Poids 73 % |
| 12 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 330 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 498 569 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.