733 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 154,1 m² · constr. 2015 · terrain 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 300 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904956940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
81017904956940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 143 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +7 673 $ | 528 638 $ Poids 97 % |
| 2 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 403 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +12 873 $ | 523 385 $ Poids 90 % |
| 3 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 361 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 651 747 $ Poids 88 % |
| 4 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 73 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 752 $ Poids 86 % |
| 5 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 358 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 474 362 $ Poids 85 % |
| 6 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 275 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 516 691 $ Poids 83 % |
| 7 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 347 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 591 054 $ Poids 83 % |
| 8 | 96, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-09-15 · 369 m · Vendu 484 900 $ (3 374 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 932 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +14 547 $ | 561 926 $ Poids 70 % |
| 9 | 77, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-10-10 · 193 m · Vendu 447 500 $ (3 215 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 519 629 $ Poids 70 % |
| 10 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 568 m · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie −26 201 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 493 390 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 582 m · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −35 026 $ · Ajust. âge −28 192 $ | 571 180 $ Poids 66 % |
| 12 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 565 m · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −35 082 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 572 093 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.