681 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 114,7 m² · constr. 2012 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 213 200 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904957756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
81017904957756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 181 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 426 809 $ Poids 90 % |
| 2 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 462 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 374 050 $ Poids 89 % |
| 3 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 423 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 457 352 $ Poids 87 % |
| 4 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 427 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 471 912 $ Poids 84 % |
| 5 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 450 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 623 $ Poids 82 % |
| 6 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 191 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 494 816 $ Poids 81 % |
| 7 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 376 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 392 395 $ Poids 76 % |
| 8 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 483 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 597 711 $ Poids 75 % |
| 9 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 580 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 545 $ Poids 75 % |
| 10 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 560 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 375 226 $ Poids 73 % |
| 11 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 804 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 369 079 $ Poids 72 % |
| 12 | 238, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-08-15 · 160 m · Vendu 423 000 $ (3 505 $/m²) 120,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 430 496 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.