693 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 136,2 m² · constr. 2013 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 220 800 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904957793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
81017904957793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 58 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 454 760 $ Poids 97 % |
| 2 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 392 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 419 $ Poids 91 % |
| 3 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 473 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 550 601 $ Poids 88 % |
| 4 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 366 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 987 $ Poids 87 % |
| 5 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 228 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge +2 558 $ | 492 716 $ Poids 85 % |
| 6 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 497 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 637 202 $ Poids 80 % |
| 7 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 192 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 468 775 $ Poids 80 % |
| 8 | 77, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-10-10 · 321 m · Vendu 447 500 $ (3 215 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 486 382 $ Poids 78 % |
| 9 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 491 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 610 376 $ Poids 77 % |
| 10 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 363 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 517 568 $ Poids 76 % |
| 11 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 556 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 312 $ Poids 76 % |
| 12 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 599 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 753 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.