697 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 151,7 m² · constr. 2013 · terrain 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 263 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904957811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
81017904957811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 217 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +2 558 $ | 519 393 $ Poids 97 % |
| 2 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 44 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 480 213 $ Poids 89 % |
| 3 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 387 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 049 $ Poids 87 % |
| 4 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 477 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 641 134 $ Poids 85 % |
| 5 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 505 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge +7 724 $ | 514 396 $ Poids 84 % |
| 6 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 460 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 580 869 $ Poids 83 % |
| 7 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 341 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −27 560 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 507 278 $ Poids 77 % |
| 8 | 77, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-10-10 · 308 m · Vendu 447 500 $ (3 215 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 511 296 $ Poids 70 % |
| 9 | 96, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-09-15 · 468 m · Vendu 484 900 $ (3 374 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 932 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +9 698 $ | 553 028 $ Poids 69 % |
| 10 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 364 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +38 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 889 $ Poids 62 % |
| 11 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 669 m · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie −29 857 $ · Ajust. âge −28 704 $ | 484 515 $ Poids 60 % |
| 12 | 76, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-07-23 · 537 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 603 795 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.