618 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 87 m² · constr. 1974 · terrain 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 208 300 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904959998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
81017904959998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 286 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 340 557 $ Poids 93 % |
| 2 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 395 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 415 282 $ Poids 89 % |
| 3 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 344 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 356 065 $ Poids 87 % |
| 4 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 526 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 415 340 $ Poids 84 % |
| 5 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 359 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 969 $ Poids 82 % |
| 6 | 372, rue James-Martin, Gatineau 2026-02-10 · 339 m · Vendu 395 000 $ (4 871 $/m²) 81,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 439 801 $ Poids 82 % |
| 7 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 346 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 382 435 $ Poids 82 % |
| 8 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 296 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 435 656 $ Poids 80 % |
| 9 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 643 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 151 $ Poids 77 % |
| 10 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 736 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 207 $ Poids 77 % |
| 11 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 717 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 504 $ Poids 74 % |
| 12 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 764 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 371 880 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.