14 Rue YVON-LAMONTAGNE · Gatineau
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 220,8 m² · constr. 2010 · terrain 919,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 414 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904961389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
81017904961389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-11-03 · 176 m · Vendu 770 000 $ (2 993 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −54 615 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 728 899 $ Poids 54 % |
| 2 | 123, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-09-29 · 171 m · Vendu 745 000 $ (2 895 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −52 842 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 705 316 $ Poids 52 % |
| 3 | 96, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-21 · 204 m · Vendu 625 000 $ (3 457 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +69 137 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 698 872 $ Poids 45 % |
| 4 | 119, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-19 · 193 m · Vendu 670 000 $ (3 706 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +74 115 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 749 191 $ Poids 45 % |
| 5 | 127, impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-06-09 · 164 m · Vendu 740 000 $ (2 876 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −52 487 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 693 119 $ Poids 44 % |
| 6 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 990 m · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie +39 037 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 591 227 $ Poids 27 % |
| 7 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 454 $ Poids 23 % |
| 8 | 604, rue O'Neil, Gatineau 2024-06-25 · 839 m · Vendu 473 000 $ (2 550 $/m²) 185,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +87 865 $ · Ajust. superficie +45 005 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 653 170 $ Poids 15 % |
| 9 | 202, rue Church, Gatineau 2024-04-22 · 990 m · Vendu 265 000 $ (1 410 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 377 384 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.