6 Rue YVON-LAMONTAGNE · Gatineau
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 135,7 m² · constr. 2013 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 263 500 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904962112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
81017904962112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 122 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 549 624 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 73 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 636 028 $ Poids 90 % |
| 3 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 452 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 453 939 $ Poids 88 % |
| 4 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 484 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 625 $ Poids 87 % |
| 5 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 19 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 609 384 $ Poids 85 % |
| 6 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 546 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 183 $ Poids 81 % |
| 7 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 356 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 202 $ · Ajust. âge +2 558 $ | 491 856 $ Poids 81 % |
| 8 | 77, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-10-10 · 201 m · Vendu 447 500 $ (3 215 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 485 578 $ Poids 80 % |
| 9 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 395 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 516 632 $ Poids 75 % |
| 10 | 96, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-09-15 · 220 m · Vendu 484 900 $ (3 374 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 932 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +9 698 $ | 526 032 $ Poids 73 % |
| 11 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 602 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 467 852 $ Poids 70 % |
| 12 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 281 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +33 753 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 497 585 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.