19 Rue YVON-LAMONTAGNE · Gatineau
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 183,4 m² · constr. 2012 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 363 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904962654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
81017904962654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 282 m · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 614 683 $ Poids 91 % |
| 2 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 258 m · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 615 665 $ Poids 91 % |
| 3 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 294 m · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge −31 313 $ | 530 195 $ Poids 87 % |
| 4 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 380 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 556 224 $ Poids 84 % |
| 5 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 256 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +36 001 $ · Ajust. âge +5 149 $ | 562 543 $ Poids 76 % |
| 6 | 119, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-19 · 155 m · Vendu 670 000 $ (3 706 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 686 593 $ Poids 76 % |
| 7 | 96, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-21 · 186 m · Vendu 625 000 $ (3 457 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 640 479 $ Poids 76 % |
| 8 | 52, rue Joseph-Latour, Gatineau 2025-06-26 · 301 m · Vendu 520 000 $ (3 032 $/m²) 171,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 549 780 $ Poids 64 % |
| 9 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 278 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 723 404 $ Poids 60 % |
| 10 | 76, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-07-23 · 310 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +39 459 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 658 248 $ Poids 56 % |
| 11 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 323 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 393 $ Poids 53 % |
| 12 | 216, rue Carpentier, Gatineau 2025-08-08 · 818 m · Vendu 625 000 $ (3 670 $/m²) 170,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 719 398 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.