43 Impasse MOISE-GAUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 142,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 060,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 328 800 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904965592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
81017904965592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 165 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +9 196 $ | 478 735 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 77 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +17 903 $ | 518 732 $ Poids 96 % |
| 3 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 254 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 579 205 $ Poids 96 % |
| 4 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 418 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 464 771 $ Poids 92 % |
| 5 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 288 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 640 229 $ Poids 90 % |
| 6 | 77, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-10-10 · 107 m · Vendu 447 500 $ (3 215 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +15 663 $ | 509 773 $ Poids 81 % |
| 7 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 282 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 669 704 $ Poids 77 % |
| 8 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 436 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 451 247 $ Poids 76 % |
| 9 | 96, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-09-15 · 352 m · Vendu 484 900 $ (3 374 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 932 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 551 884 $ Poids 75 % |
| 10 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 378 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −29 601 $ · Ajust. âge +23 171 $ | 514 962 $ Poids 71 % |
| 11 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 347 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 543 431 $ Poids 68 % |
| 12 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 369 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 729 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.