39 Impasse MOISE-GAUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 178,6 m² · constr. 2015 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 373 700 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904965635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
487 600 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
81017904965635200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 321 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 556 645 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 503 m · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −28 192 $ | 615 414 $ Poids 87 % |
| 3 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 487 m · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 616 398 $ Poids 87 % |
| 4 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 487 m · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 530 711 $ Poids 85 % |
| 5 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 400 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge +12 873 $ | 562 586 $ Poids 79 % |
| 6 | 119, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-19 · 333 m · Vendu 670 000 $ (3 706 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 687 749 $ Poids 73 % |
| 7 | 96, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-21 · 407 m · Vendu 625 000 $ (3 457 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 641 557 $ Poids 71 % |
| 8 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 41 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 723 745 $ Poids 66 % |
| 9 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 66 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 632 $ · Ajust. âge +7 673 $ | 570 804 $ Poids 63 % |
| 10 | 52, rue Joseph-Latour, Gatineau 2025-06-26 · 520 m · Vendu 520 000 $ (3 032 $/m²) 171,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 550 303 $ Poids 61 % |
| 11 | 76, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-07-23 · 445 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +30 770 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 658 335 $ Poids 59 % |
| 12 | 216, rue Carpentier, Gatineau 2025-08-08 · 759 m · Vendu 625 000 $ (3 670 $/m²) 170,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 719 965 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.