35 Impasse MOISE-GAUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 147 m² · constr. 2012 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 299 200 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904965677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
81017904965677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 62 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 746 $ Poids 99 % |
| 2 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 131 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 470 196 $ Poids 94 % |
| 3 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 296 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 941 $ Poids 92 % |
| 4 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 334 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 883 $ Poids 91 % |
| 5 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 428 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 456 331 $ Poids 90 % |
| 6 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 418 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge +5 149 $ | 504 301 $ Poids 80 % |
| 7 | 77, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-10-10 · 152 m · Vendu 447 500 $ (3 215 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 504 $ Poids 78 % |
| 8 | 96, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-09-15 · 390 m · Vendu 484 900 $ (3 374 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 932 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +7 274 $ | 542 673 $ Poids 74 % |
| 9 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 326 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +46 271 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 659 579 $ Poids 69 % |
| 10 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 437 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 444 288 $ Poids 68 % |
| 11 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 331 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −35 225 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 496 864 $ Poids 67 % |
| 12 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 363 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +37 835 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 535 422 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.