31 Impasse MOISE-GAUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 148,3 m² · constr. 2012 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 313 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904965728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
81017904965728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 63 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 984 $ Poids 99 % |
| 2 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 122 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 472 331 $ Poids 93 % |
| 3 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 351 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 462 $ Poids 91 % |
| 4 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 311 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 480 $ Poids 91 % |
| 5 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 434 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 458 396 $ Poids 89 % |
| 6 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 433 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge +5 149 $ | 506 381 $ Poids 81 % |
| 7 | 77, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-10-10 · 169 m · Vendu 447 500 $ (3 215 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 594 $ Poids 76 % |
| 8 | 96, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-09-15 · 405 m · Vendu 484 900 $ (3 374 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 932 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +7 274 $ | 544 867 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 341 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −33 105 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 498 984 $ Poids 70 % |
| 10 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 440 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 256 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 446 376 $ Poids 66 % |
| 11 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 342 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +49 324 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 662 632 $ Poids 66 % |
| 12 | 76, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-07-23 · 477 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 594 716 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.