27 Impasse MOISE-GAUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 180,3 m² · constr. 2013 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 339 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904966750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
81017904966750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 350 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 553 918 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 542 m · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −34 457 $ | 612 219 $ Poids 85 % |
| 3 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 527 m · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −34 512 $ | 613 197 $ Poids 85 % |
| 4 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 522 m · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −28 704 $ | 528 082 $ Poids 82 % |
| 5 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 448 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge +7 724 $ | 560 157 $ Poids 75 % |
| 6 | 119, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-19 · 374 m · Vendu 670 000 $ (3 706 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 684 199 $ Poids 72 % |
| 7 | 96, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-21 · 448 m · Vendu 625 000 $ (3 457 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 638 246 $ Poids 70 % |
| 8 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 84 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 624 $ Poids 64 % |
| 9 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 69 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 558 $ · Ajust. âge +2 558 $ | 568 615 $ Poids 60 % |
| 10 | 52, rue Joseph-Latour, Gatineau 2025-06-26 · 558 m · Vendu 520 000 $ (3 032 $/m²) 171,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 547 681 $ Poids 59 % |
| 11 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 528 111 $ Poids 58 % |
| 12 | 216, rue Carpentier, Gatineau 2025-08-08 · 748 m · Vendu 625 000 $ (3 670 $/m²) 170,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 716 835 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.