30 Rue YVON-LAMONTAGNE · Gatineau
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 166,8 m² · constr. 2011 · terrain 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 289 400 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904972080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
81017904972080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 226 m · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge −40 722 $ | 581 580 $ Poids 94 % |
| 2 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 202 m · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge −40 787 $ | 582 509 $ Poids 94 % |
| 3 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 302 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 533 408 $ Poids 93 % |
| 4 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 242 m · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −33 923 $ | 502 298 $ Poids 93 % |
| 5 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 438 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 526 404 $ Poids 91 % |
| 6 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 356 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 323 $ · Ajust. âge −2 557 $ | 540 266 $ Poids 78 % |
| 7 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 106 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +38 497 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 665 249 $ Poids 77 % |
| 8 | 76, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-07-23 · 354 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 276 $ Poids 69 % |
| 9 | 96, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-21 · 135 m · Vendu 625 000 $ (3 457 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 608 662 $ Poids 68 % |
| 10 | 119, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-19 · 124 m · Vendu 670 000 $ (3 706 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 652 486 $ Poids 68 % |
| 11 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 317 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 688 185 $ Poids 68 % |
| 12 | 52, rue Joseph-Latour, Gatineau 2025-06-26 · 245 m · Vendu 520 000 $ (3 032 $/m²) 171,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 522 014 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.