54 Rue YVON-LAMONTAGNE · Gatineau
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 122,2 m² · constr. 2012 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 304 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904972677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
81017904972677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 89 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 601 329 $ Poids 93 % |
| 2 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 405 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 385 866 $ Poids 86 % |
| 3 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 396 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 470 962 $ Poids 86 % |
| 4 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 341 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 485 747 $ Poids 82 % |
| 5 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 630 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 440 663 $ Poids 81 % |
| 6 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 633 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 404 444 $ Poids 80 % |
| 7 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 497 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 488 971 $ Poids 76 % |
| 8 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 682 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 509 829 $ Poids 68 % |
| 9 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 46 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −36 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 513 $ Poids 68 % |
| 10 | 160, rue Marie-Louise-Mcgregor, Gatineau 2025-08-15 · 558 m · Vendu 400 000 $ (3 413 $/m²) 117,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 437 563 $ Poids 65 % |
| 11 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 438 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −29 230 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 429 471 $ Poids 64 % |
| 12 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 848 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 385 237 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.