62 Rue YVON-LAMONTAGNE · Gatineau
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 161,8 m² · constr. 2011 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 314 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904973630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
81017904973630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 360 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 525 407 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 237 m · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge −33 923 $ | 494 682 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 244 m · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge −40 722 $ | 572 552 $ Poids 89 % |
| 4 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 436 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 518 250 $ Poids 88 % |
| 5 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 225 m · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge −40 787 $ | 573 467 $ Poids 88 % |
| 6 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 254 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge −2 557 $ | 531 661 $ Poids 87 % |
| 7 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 166 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +28 575 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 655 327 $ Poids 83 % |
| 8 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 50 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +41 008 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 595 093 $ Poids 75 % |
| 9 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 226 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 678 540 $ Poids 69 % |
| 10 | 76, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-07-23 · 415 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 226 $ Poids 68 % |
| 11 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 407 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge −9 196 $ | 492 201 $ Poids 68 % |
| 12 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 568 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 477 597 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.