167 Rue MACLACHLAN · Gatineau
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 102,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 193 000 $ +120.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904979332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
81017904979332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 192 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 505 043 $ Poids 89 % |
| 2 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 228 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 376 458 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 576 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 287 183 $ Poids 85 % |
| 4 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 430 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 477 966 $ Poids 85 % |
| 5 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 260 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 151 857 $ Poids 83 % |
| 6 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 145 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 375 422 $ Poids 81 % |
| 7 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 410 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 457 431 $ Poids 77 % |
| 8 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 480 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 388 976 $ Poids 76 % |
| 9 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 714 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −28 792 $ | 338 629 $ Poids 75 % |
| 10 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 750 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 980 $ Poids 75 % |
| 11 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 582 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −18 012 $ | 300 253 $ Poids 74 % |
| 12 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 484 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 019 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.