330 Rue SAUVE · Gatineau
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 89,6 m² · constr. 1970 · terrain 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 204 500 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904979425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
81017904979425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 161 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 338 557 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 393 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 412 872 $ Poids 92 % |
| 3 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 497 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 421 961 $ Poids 87 % |
| 4 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 487 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 354 073 $ Poids 87 % |
| 5 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 417 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 432 795 $ Poids 84 % |
| 6 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 466 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 674 $ Poids 80 % |
| 7 | 372, rue James-Martin, Gatineau 2026-02-10 · 197 m · Vendu 395 000 $ (4 871 $/m²) 81,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 438 233 $ Poids 79 % |
| 8 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 480 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 380 373 $ Poids 79 % |
| 9 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 749 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 031 $ Poids 75 % |
| 10 | 338, rue James-Martin, Gatineau 2025-07-31 · 102 m · Vendu 418 000 $ (4 593 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 424 298 $ Poids 74 % |
| 11 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 782 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 446 $ Poids 72 % |
| 12 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 255 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 138 423 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.