335 Rue JAMES-MARTIN · Gatineau
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 94 m² · constr. 1978 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 154 600 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904979852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
81017904979852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 117 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 361 018 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 361 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 440 073 $ Poids 93 % |
| 3 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 467 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 460 740 $ Poids 89 % |
| 4 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 531 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 440 $ Poids 86 % |
| 5 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 525 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 433 262 $ Poids 84 % |
| 6 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 178 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 488 378 $ Poids 82 % |
| 7 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 304 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 146 817 $ Poids 80 % |
| 8 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 496 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 330 $ Poids 77 % |
| 9 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 519 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 404 945 $ Poids 74 % |
| 10 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 780 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 691 $ Poids 74 % |
| 11 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 779 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 796 $ Poids 74 % |
| 12 | 338, rue James-Martin, Gatineau 2025-07-31 · 55 m · Vendu 418 000 $ (4 593 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 451 123 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.