120 Rue MACLACHLAN · Gatineau
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 132,7 m² · constr. 1975 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 238 000 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904987079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
81017904987079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 252 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 407 630 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 525 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 486 027 $ Poids 82 % |
| 3 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 602 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 364 $ Poids 82 % |
| 4 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 412 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 810 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 566 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 575 161 $ Poids 81 % |
| 6 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 624 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 858 $ Poids 78 % |
| 7 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 251 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 365 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 432 985 $ Poids 77 % |
| 8 | 77, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-10-10 · 407 m · Vendu 447 500 $ (3 215 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 433 768 $ Poids 73 % |
| 9 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 366 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 349 266 $ Poids 73 % |
| 10 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 640 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 446 558 $ Poids 73 % |
| 11 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 583 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 513 $ Poids 72 % |
| 12 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 698 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 296 610 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.