113 Rue MACLACHLAN · Gatineau
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 190 200 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904987585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
81017904987585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 67 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 364 249 $ Poids 93 % |
| 2 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 39 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 491 720 $ Poids 89 % |
| 3 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 403 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 942 $ Poids 87 % |
| 4 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 636 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 464 403 $ Poids 82 % |
| 5 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 694 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 206 $ Poids 80 % |
| 6 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 460 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 147 848 $ Poids 79 % |
| 7 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 639 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 378 428 $ Poids 78 % |
| 8 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 560 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 442 252 $ Poids 78 % |
| 9 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 335 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 366 629 $ Poids 75 % |
| 10 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 667 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 278 272 $ Poids 74 % |
| 11 | 139, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-09-30 · 517 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 457 $ Poids 71 % |
| 12 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 540 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 011 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.