109 Rue MACLACHLAN · Gatineau
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 95,8 m² · constr. 1977 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 187 700 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904987785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
81017904987785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 75 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 362 730 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 389 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 442 124 $ Poids 90 % |
| 3 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 60 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 490 162 $ Poids 87 % |
| 4 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 649 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 462 687 $ Poids 82 % |
| 5 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 580 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 437 885 $ Poids 80 % |
| 6 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 657 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 377 025 $ Poids 79 % |
| 7 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 710 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 121 $ Poids 79 % |
| 8 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 474 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 147 366 $ Poids 77 % |
| 9 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 560 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 280 $ Poids 72 % |
| 10 | 139, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-09-30 · 537 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 318 $ Poids 71 % |
| 11 | 338, rue James-Martin, Gatineau 2025-07-31 · 137 m · Vendu 418 000 $ (4 593 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 453 167 $ Poids 71 % |
| 12 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 659 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 277 302 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.