146 Rue MACLACHLAN · Gatineau
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 82,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 135 000 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904988023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
81017904988023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue James-Martin, Gatineau 2026-02-10 · 111 m · Vendu 395 000 $ (4 871 $/m²) 81,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 087 $ Poids 92 % |
| 2 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 36 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 076 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 391 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 406 332 $ Poids 75 % |
| 4 | 129, rue Maclachlan, Gatineau 2026-06-10 · 103 m · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 811 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 426 678 $ Poids 74 % |
| 5 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 515 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 402 954 $ Poids 74 % |
| 6 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 490 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 436 $ Poids 69 % |
| 7 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 538 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 374 111 $ Poids 68 % |
| 8 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 563 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 349 048 $ Poids 66 % |
| 9 | 147, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-08-18 · 510 m · Vendu 374 800 $ (4 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −37 480 $ | 356 717 $ Poids 64 % |
| 10 | 87, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-08-07 · 455 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 327 $ Poids 63 % |
| 11 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 986 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 997 $ Poids 62 % |
| 12 | 338, rue James-Martin, Gatineau 2025-07-31 · 45 m · Vendu 418 000 $ (4 593 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 417 752 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.