27 Rue JOSEPH-LATOUR · Gatineau
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 236,9 m² · constr. 2024 · terrain 191,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,3 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 21 100 $ +2327.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904991915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
21 100 $
ID provincial
81017904991915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-11-03 · 179 m · Vendu 770 000 $ (2 993 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −30 525 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 806 890 $ Poids 74 % |
| 2 | 123, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-09-29 · 220 m · Vendu 745 000 $ (2 895 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −29 534 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 780 775 $ Poids 70 % |
| 3 | 127, impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-06-09 · 211 m · Vendu 740 000 $ (2 876 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −29 335 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 768 071 $ Poids 60 % |
| 4 | 211, rue des Bernaches, Gatineau 2025-05-30 · 540 m · Vendu 1 030 000 $ (3 784 $/m²) 272,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −66 787 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 075 856 $ Poids 42 % |
| 5 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 80 m · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +114 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 866 $ Poids 31 % |
| 6 | 96, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-21 · 150 m · Vendu 625 000 $ (3 457 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +96 965 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 770 450 $ Poids 31 % |
| 7 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 101 m · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +114 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 062 $ Poids 31 % |
| 8 | 119, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-19 · 199 m · Vendu 670 000 $ (3 706 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +103 946 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 825 922 $ Poids 31 % |
| 9 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 43 m · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie +99 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 005 $ Poids 28 % |
| 10 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 704 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +111 382 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 676 465 $ Poids 21 % |
| 11 | 52, rue Joseph-Latour, Gatineau 2025-06-26 · 73 m · Vendu 520 000 $ (3 032 $/m²) 171,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +99 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 088 $ Poids 21 % |
| 12 | 216, rue Carpentier, Gatineau 2025-08-08 · 588 m · Vendu 625 000 $ (3 670 $/m²) 170,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +122 211 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 855 071 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.