105 Rue MACLACHLAN · Gatineau
Valeur estimée
350 800 $
Autre · 2 914 $/m² · 120,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 183 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904997004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
81017904997004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 506 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 088 $ Poids 87 % |
| 2 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 360 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 332 847 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 547 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 546 271 $ Poids 80 % |
| 4 | 32, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-11 · 708 m · Vendu 535 000 $ (4 462 $/m²) 119,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 362 $ Poids 79 % |
| 5 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 624 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 946 $ Poids 79 % |
| 6 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 659 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 339 470 $ Poids 78 % |
| 7 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 722 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 281 425 $ Poids 77 % |
| 8 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 680 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 603 $ Poids 76 % |
| 9 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 344 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 491 $ Poids 76 % |
| 10 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 508 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 426 $ Poids 76 % |
| 11 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 599 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 426 $ Poids 75 % |
| 12 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 630 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −21 287 $ | 323 413 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.