97 Rue MACLACHLAN · Gatineau
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 106,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 260 600 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904997405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
81017904997405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 343 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 382 078 $ Poids 89 % |
| 2 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 121 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 512 914 $ Poids 86 % |
| 3 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 651 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 292 345 $ Poids 82 % |
| 4 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 610 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 305 224 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 791 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −30 592 $ | 344 426 $ Poids 73 % |
| 6 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 694 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 318 200 $ Poids 72 % |
| 7 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 528 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 154 244 $ Poids 71 % |
| 8 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 126 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 577 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 382 326 $ Poids 69 % |
| 9 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 634 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 524 $ Poids 69 % |
| 10 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 751 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 793 $ Poids 69 % |
| 11 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 361 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +35 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 744 $ Poids 68 % |
| 12 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 660 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 447 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.