203 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 103 m² · constr. 1920 · terrain 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 127 700 $ +141.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905000377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
81017905000377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 346 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 119 $ Poids 92 % |
| 2 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 500 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 567 $ Poids 86 % |
| 3 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 412 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 421 635 $ Poids 85 % |
| 4 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 211 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −8 597 $ | 358 539 $ Poids 82 % |
| 5 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 240 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 738 $ Poids 81 % |
| 6 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 235 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 810 $ Poids 79 % |
| 7 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 663 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 183 387 $ Poids 78 % |
| 8 | 566, rue Laframboise, Gatineau 2025-10-17 · 378 m · Vendu 417 000 $ (4 064 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 414 753 $ Poids 78 % |
| 9 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 154 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 802 $ Poids 78 % |
| 10 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 473 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 066 $ Poids 77 % |
| 11 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 268 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 312 $ Poids 77 % |
| 12 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 655 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 300 501 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.