198 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 101,4 m² · constr. 1946 · terrain 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 160 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905000491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
81017905000491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 373 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 392 $ Poids 91 % |
| 2 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 423 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 417 931 $ Poids 87 % |
| 3 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 552 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 362 350 $ Poids 85 % |
| 4 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 210 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 335 240 $ Poids 85 % |
| 5 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 255 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 398 561 $ Poids 85 % |
| 6 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 605 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 301 035 $ Poids 79 % |
| 7 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 615 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 182 161 $ Poids 79 % |
| 8 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 462 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 977 $ Poids 79 % |
| 9 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 229 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 280 200 $ Poids 78 % |
| 10 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 164 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 391 562 $ Poids 77 % |
| 11 | 566, rue Laframboise, Gatineau 2025-10-17 · 407 m · Vendu 417 000 $ (4 064 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 411 502 $ Poids 77 % |
| 12 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 383 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 452 269 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.