209 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 167,2 m² · constr. 1954 · terrain 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 215 300 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905000557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
81017905000557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 681 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 499 561 $ Poids 80 % |
| 2 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 716 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 461 098 $ Poids 75 % |
| 3 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 774 m · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 343 791 $ Poids 73 % |
| 4 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 822 m · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 441 195 $ Poids 70 % |
| 5 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 802 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 759 $ Poids 68 % |
| 6 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 903 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 479 983 $ Poids 68 % |
| 7 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 846 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 492 362 $ Poids 59 % |
| 8 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 572 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 678 $ Poids 59 % |
| 9 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 664 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +44 666 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 464 284 $ Poids 53 % |
| 10 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 840 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 356 $ Poids 52 % |
| 11 | 76, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-07-23 · 894 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 500 $ Poids 51 % |
| 12 | 460, rue Nadon, Gatineau 2025-07-10 · 831 m · Vendu 490 000 $ (2 775 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 811 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.