593 Rue MONSEIGNEUR-BRUNET · Gatineau
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 138,1 m² · constr. 1904 · terrain 1 327,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 171 300 $ +105.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905000767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
81017905000767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
405 625 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 298 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 312 088 $ Poids 88 % |
| 2 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 566 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 439 $ Poids 86 % |
| 3 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 303 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 205 $ Poids 82 % |
| 4 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 95 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 433 674 $ Poids 82 % |
| 5 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 648 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 416 498 $ Poids 81 % |
| 6 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 485 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 039 $ Poids 81 % |
| 7 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 694 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 096 $ Poids 72 % |
| 8 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 430 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 111 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 785 $ Poids 72 % |
| 9 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 336 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 328 405 $ Poids 67 % |
| 10 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 831 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 442 279 $ Poids 67 % |
| 11 | 171, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2025-06-17 · 290 m · Vendu 380 000 $ (2 813 $/m²) 135,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 598 $ Poids 67 % |
| 12 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 663 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 358 539 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.