198 Rue PALUCK · Gatineau
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 103,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 358,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 214 800 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905001091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
81017905001091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 312 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 443 $ Poids 92 % |
| 2 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 462 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 416 752 $ Poids 88 % |
| 3 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 425 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 468 949 $ Poids 84 % |
| 4 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 165 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 402 082 $ Poids 82 % |
| 5 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 285 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 382 231 $ Poids 79 % |
| 6 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 265 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 317 805 $ Poids 78 % |
| 7 | 566, rue Laframboise, Gatineau 2025-10-17 · 374 m · Vendu 417 000 $ (4 064 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 452 893 $ Poids 78 % |
| 8 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 266 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 545 984 $ Poids 77 % |
| 9 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 145 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 315 $ Poids 77 % |
| 10 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 700 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 183 617 $ Poids 77 % |
| 11 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 686 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 580 $ Poids 76 % |
| 12 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 580 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 801 $ · Ajust. âge −54 615 $ | 497 483 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.