200 Rue PALUCK · Gatineau
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 236,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 191,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 205 000 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905001282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
81017905001282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 590 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 365 704 $ Poids 64 % |
| 2 | 123, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 895 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −29 968 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 709 566 $ Poids 40 % |
| 3 | 104, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (2 993 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −30 974 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 733 291 $ Poids 39 % |
| 4 | 62, Chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 492 $/m²) 246,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 757 065 $ Poids 36 % |
| 5 | 127, impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 876 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −29 767 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 697 339 $ Poids 33 % |
| 6 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 496 479 $ Poids 23 % |
| 7 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −30 317 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 716 150 $ Poids 21 % |
| 8 | 211, rue des Bernaches, Gatineau 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (3 784 $/m²) 272,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −67 355 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 951 689 $ Poids 19 % |
| 9 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 376 924 $ Poids 16 % |
| 10 | 153, Rue Maclaren, Gatineau 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 837 $/m²) 217,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 531 568 $ Poids 13 % |
| 11 | 594, rue David, Gatineau 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 581 050 $ (2 047 $/m²) 283,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 936 $ · Ajust. superficie −48 404 $ · Ajust. âge +58 105 $ | 698 688 $ Poids 8 % |
| 12 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +40 902 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 431 152 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.