214 Rue DORCHESTER · Gatineau
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 208,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 000 $
Rôle antérieur 393 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905002626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
533 900 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
81017905002626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 503 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 311 $ Poids 72 % |
| 2 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 684 m · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 636 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 538 011 $ Poids 56 % |
| 3 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 583 m · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +39 021 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 452 823 $ Poids 53 % |
| 4 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 680 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 269 $ Poids 51 % |
| 5 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 253 m · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 576 469 $ Poids 49 % |
| 6 | 460, rue Nadon, Gatineau 2025-07-10 · 695 m · Vendu 490 000 $ (2 775 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +44 117 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 545 269 $ Poids 40 % |
| 7 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 856 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +64 905 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 566 749 $ Poids 40 % |
| 8 | 119, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 706 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +51 139 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 709 465 $ Poids 29 % |
| 9 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 850 $ Poids 28 % |
| 10 | 96, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 457 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +47 705 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 661 815 $ Poids 26 % |
| 11 | 62, Chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 492 $/m²) 246,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 167 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 768 033 $ Poids 26 % |
| 12 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +63 112 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 635 774 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.