214 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 126,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 036,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 136 600 $ +125.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905003069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
81017905003069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 35 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 329 022 $ Poids 100 % |
| 2 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 372 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 370 650 $ Poids 94 % |
| 3 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 249 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 321 192 $ Poids 92 % |
| 4 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 519 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 366 105 $ Poids 83 % |
| 5 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 634 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 681 $ Poids 79 % |
| 6 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 368 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 000 $ Poids 79 % |
| 7 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 358 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 404 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 554 814 $ Poids 76 % |
| 8 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 727 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 911 $ Poids 75 % |
| 9 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 816 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 885 $ Poids 73 % |
| 10 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 413 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 290 $ Poids 73 % |
| 11 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 282 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +34 305 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 538 675 $ Poids 68 % |
| 12 | 502, rue Brewer, Gatineau 2025-07-16 · 330 m · Vendu 489 900 $ (4 069 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 479 777 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.