543 Rue PAUL · Gatineau
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 128,2 m² · constr. 1949 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 177 100 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905003226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
81017905003226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 1 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 408 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 374 649 $ Poids 92 % |
| 3 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 284 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 324 609 $ Poids 90 % |
| 4 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 534 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 367 833 $ Poids 82 % |
| 5 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 340 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 131 $ Poids 81 % |
| 6 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 662 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 162 $ Poids 77 % |
| 7 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 691 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 497 $ Poids 76 % |
| 8 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 379 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 295 $ Poids 75 % |
| 9 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 780 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 134 $ Poids 75 % |
| 10 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 369 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 991 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 558 401 $ Poids 73 % |
| 11 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 639 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 039 $ Poids 66 % |
| 12 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 251 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +37 444 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 544 314 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.