217 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 85,5 m² · constr. 1947 · terrain 1 191,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 128 000 $ +127.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905004537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
81017905004537900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 98 % |
| 2 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 335 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 373 315 $ Poids 84 % |
| 3 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 347 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 369 100 $ Poids 83 % |
| 4 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 21 m · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 347 946 $ Poids 79 % |
| 5 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 547 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 308 124 $ Poids 77 % |
| 6 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 598 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 390 245 $ Poids 77 % |
| 7 | 497, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2025-10-06 · 208 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 798 $ Poids 75 % |
| 8 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 647 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 893 $ Poids 74 % |
| 9 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 729 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 699 $ Poids 72 % |
| 10 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 449 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 381 124 $ Poids 71 % |
| 11 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 629 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 840 $ Poids 71 % |
| 12 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 791 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 411 430 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.