220-222 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 242,8 m² · constr. 1956 · terrain 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 228 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905004622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
81017905004622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 410 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 376 675 $ Poids 64 % |
| 2 | 62, Chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 492 $/m²) 246,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 767 890 $ Poids 53 % |
| 3 | 123, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 895 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 718 541 $ Poids 33 % |
| 4 | 104, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (2 993 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 742 568 $ Poids 32 % |
| 5 | 127, impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 876 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 706 255 $ Poids 27 % |
| 6 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 737 832 $ Poids 20 % |
| 7 | 211, rue des Bernaches, Gatineau 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (3 784 $/m²) 272,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −55 625 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 963 419 $ Poids 18 % |
| 8 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 510 697 $ Poids 18 % |
| 9 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 380 888 $ Poids 15 % |
| 10 | 153, Rue Maclaren, Gatineau 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 837 $/m²) 217,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 537 261 $ Poids 12 % |
| 11 | 35, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 712 500 $ (2 535 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −48 539 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 630 302 $ Poids 10 % |
| 12 | 26, chemin des Renards-Blancs, L'Ange-Gardien 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 677 413 $ (3 474 $/m²) 195 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 666 $ · Ajust. superficie +83 027 $ · Ajust. âge −67 741 $ | 829 364 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.