224-226 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 144 m² · constr. 1958 · terrain 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 137 700 $ +123.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905004822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
81017905004822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 85 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 367 952 $ Poids 82 % |
| 2 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 320 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 429 338 $ Poids 76 % |
| 3 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 420 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 437 943 $ Poids 76 % |
| 4 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 395 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 415 443 $ Poids 74 % |
| 5 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 442 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 925 $ Poids 71 % |
| 6 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 135 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 649 $ Poids 70 % |
| 7 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 909 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 814 $ Poids 69 % |
| 8 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 906 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 426 187 $ Poids 67 % |
| 9 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 242 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 359 574 $ Poids 62 % |
| 10 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 596 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 387 333 $ Poids 60 % |
| 11 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 826 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 518 $ Poids 59 % |
| 12 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 452 433 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.