223 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 108,5 m² · constr. 1946 · terrain 1 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 177 200 $ +99.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905004988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
81017905004988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 234 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 507 931 $ Poids 96 % |
| 2 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 391 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 387 584 $ Poids 89 % |
| 3 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 87 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 376 181 $ Poids 89 % |
| 4 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 277 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 643 $ Poids 85 % |
| 5 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 203 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 293 963 $ Poids 82 % |
| 6 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 523 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 056 $ Poids 81 % |
| 7 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 377 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 484 770 $ Poids 78 % |
| 8 | 566, rue Laframboise, Gatineau 2025-10-17 · 279 m · Vendu 417 000 $ (4 064 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 425 930 $ Poids 76 % |
| 9 | 539, rue Nadon, Gatineau 2025-10-15 · 456 m · Vendu 525 000 $ (4 852 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 876 $ Poids 75 % |
| 10 | 132, rue Labre, Gatineau 2025-10-03 · 367 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 577 $ Poids 75 % |
| 11 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 414 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 434 367 $ Poids 74 % |
| 12 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 808 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 283 276 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.