230 Rue JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 73,8 m² · constr. 1952 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 153 200 $ +105.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905007163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
81017905007163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue James, Gatineau 2025-09-05 · 537 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 360 953 $ Poids 69 % |
| 2 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 577 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 266 171 $ Poids 64 % |
| 3 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 265 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 145 378 $ Poids 64 % |
| 4 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 268 m · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 333 539 $ Poids 62 % |
| 5 | 205, rue Joseph, Gatineau 2026-08-06 · 51 m · Vendu 280 000 $ (4 674 $/m²) 59,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 487 $ Poids 57 % |
| 6 | 238, rue Bélanger, Gatineau 2025-04-15 · 548 m · Vendu 315 000 $ (4 257 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 345 447 $ Poids 54 % |
| 7 | 117, rue Laurent, Gatineau 2025-08-01 · 953 m · Vendu 339 900 $ (4 727 $/m²) 71,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +20 394 $ | 392 853 $ Poids 49 % |
| 8 | 129, rue Maclachlan, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 755 $ Poids 49 % |
| 9 | 235, rue McPike, Gatineau 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 349 480 $ Poids 46 % |
| 10 | 242, rue Beaulne, Gatineau 2025-08-12 · 970 m · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 490 $ Poids 40 % |
| 11 | 372, rue James-Martin, Gatineau 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 871 $/m²) 81,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 130 $ Poids 39 % |
| 12 | 651, rue Maple, Gatineau 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 277 500 $ (4 263 $/m²) 65,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 307 857 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.