586 Rue MONSEIGNEUR-BRUNET · Gatineau
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 137,1 m² · constr. 1957 · terrain 334,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 137 200 $ +129.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905010089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
81017905010089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 281 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 357 342 $ Poids 90 % |
| 2 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 583 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 850 $ Poids 84 % |
| 3 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 262 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 416 807 $ Poids 84 % |
| 4 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 133 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 042 $ Poids 82 % |
| 5 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 501 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 433 $ Poids 82 % |
| 6 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 640 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 414 856 $ Poids 81 % |
| 7 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 684 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 403 196 $ Poids 74 % |
| 8 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 426 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 938 $ Poids 74 % |
| 9 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 561 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 348 920 $ Poids 67 % |
| 10 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 680 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 378 817 $ Poids 67 % |
| 11 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 326 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 112 $ Poids 67 % |
| 12 | 171, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2025-06-17 · 331 m · Vendu 380 000 $ (2 813 $/m²) 135,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 404 692 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.