217 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 93,8 m² · constr. 1946 · terrain 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 152 300 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905010105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
81017905010105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 168 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 321 478 $ Poids 97 % |
| 2 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 282 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 384 479 $ Poids 95 % |
| 3 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 351 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 400 337 $ Poids 92 % |
| 4 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 380 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 432 748 $ Poids 90 % |
| 5 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 225 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 405 326 $ Poids 89 % |
| 6 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 230 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 519 $ Poids 82 % |
| 7 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 362 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 891 $ Poids 81 % |
| 8 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 509 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 347 545 $ Poids 81 % |
| 9 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 425 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −750 $ | 158 422 $ Poids 80 % |
| 10 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 660 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 288 513 $ Poids 79 % |
| 11 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 421 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 188 $ Poids 79 % |
| 12 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 754 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 392 702 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.